خدمات شاتومابس

تعرف على شقق الاسكان الاجتماعى في مصر

شقق الاسكان الاجتماعى مشروع من مشروعات الدولة العظيمة التي تحقق العدالة الاجتماعية ، و هي  مجموعة من الوحدات السكنية المنظمة بالمناطق الجديدة مقدَّمة من الحكومة لإنشاء وتطوير المدن السكنية المتكاملة، وتتميز شقق الاسكان الاجتماعى بأنها مناسبة لكافة الفئات ، خاصةً منخفضي و متوسطي الدخل ، وهي تهدف إلى تحقيق أهم مبادئ الدولة و من أهمها تحقيق العدالة الاجتماعية ، و ذلك بتحسين المستوى المعيشي و السكن وتطوير المجتمعات السكنية.

أصبح صندوق الإسكان الاجتماعي رائدًا على مستوى المنطقة والعالم ، و هو يهدف إلى تقديم شقق سكنية بتنظيم و خدمات تجارية و مهنية عن طريق أنظمة التمويل العقاري، ويترقب العديد من المواطنين بمزيد من الشغف صدور المبادرة الجديدة للتمويل العقاري ، وهو من أهم نشاطات الدولة في الفترة الأخيرة ، إذ تهدف الدولة من توفير هذه الوحدات السكنية المنظمة لتقليل العشوائيات ، و حصول محدودي الدخل على وحدات سكنية تتمتع بالتنظيم و المناظر الجميلة ، بعيدًا عن العشوائية و المناطق السكنية غير المنظمة التي انتشرت في مصر في الآونة الأخيرة.

 

حجز شقق الاسكان الاجتماعى

 

بعد طرح المبادرة الجديدة ينتظر المواطنون الإعلان الجديد عن شقق الاسكان الاجتماعى ويتم التقديم بالخطوات التالية:

شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المنتشرة في المدن و المحافظات التي يتوفر بها الشقق المطروحة للبيع.

  • الخطوة الأولى: الدخول على الرابط الإلكتروني المخصص من موقع صندوق الإسكان الاجتماعي للتسجيل.

  • الخطوة الثانية: هي اختيار إنشاء حساب جديد وإدخال المعلومات المطلوبة كالرقم القومي ورقم الهاتف وغيرها من المعلومات.

  • ثم يُسلم مقدم الطلب مِلَفّ التقديم على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز من صندوق الإسكان الاجتماعي.

  • تبدأ عملية البحث عن صحة المعلومات المقدمة من طالبي الحصول على شقق الاسكان الاجتماعى ومعرفة المستحقين لهذه الشقق.

  • بعد استيفاء البحث عن تحقيق الشروط يُعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن تحويل ملفات المستوفين للشروط إلى جهة التمويل.

  • بعد الاستعلام ومعرفة الحاجز باستيفائه للشروط يتوجه إلى البنك لإتمام إجراءات التعاقد ، وسداد دفعة الحجز.

اقرأ أيضا: قانون السجل التجاري الجديد

الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الاسكان الاجتماعى

  1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته ، و ينبغي أن تكون البطاقة سارية.

  2. قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.

  3. بيان من العمل لإثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.

  4. في حالة زواج المتقدم يقدم بيان بمفردات دخل الزوجة ، وإذا كانت لا تعمل يُقدم إقرار يفيد ذلك.

  5. تقديم الإيصال الذي يفيد سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.

  6. تقديم المستندات الخاصة بالدخل الإضافي أو الأملاك العقارية.

  7. يُقدم أصحاب المهن والأعمال الحرة شهادة معتمدة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل.

  8. يقدم الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات الاجتماعية، بينما تُقدم المطلقة صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها، ومعها صور الشهادات الرسمية التي تثبت الحالة الاجتماعية.

  9. إيصال كهرباء أو غاز للسكن الحالي.

  10. إذا سبق لمقدم الطلب الحجز في مشروعات الإسكان الاجتماعي يقدم ما يفيد باسترداده لدفعة مقدم الحجز.

اقرأ أيضا: قانون حماية المستهلك

شروط شقق الاسكان الاجتماعى

 

هناك العديد من الشروط اللازم توافرها في الشخص الذي يُقدم الطلب للحصول على شقة من شقق الاسكان الاجتماعى وهي:

  • أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

  • أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا و لا يزيد على 50 عامًا في نهاية الإعلان.

  • أن يكون المتقدم من محدودي الدخل و لا يزيد صافي دخله السنوي عن 72 ألف جنيه سنويًا للأسرة بما يوازي 6 آلاف جنيه شهريًا، و 54 ألف جنيه للأعزب بما يوازي 4500 جنيه شهريًا.

  • لا يمكن للمتقدم أو أي فرد من أفراد أسرته التقدم للحصول على أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة.

  • عدم تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو لأسرته بالمدن الجديدة أو بالمحافظات.

  • عدم استفادة المقدم أو أي من أفراد أسرته بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان ، و ذلك لضمان مبدأ تكافؤ الفرص.

  • تكون الأولوية للعاملين أو أبناء المحافظة للتقديم على حجز شقق الاسكان الاجتماعي.

اقرأ أيضا: استخراج كعب عمل

الاستعلام عن شقق الاسكان الاجتماعى بالرقم القومى

 

كما أوضحنا سابقًا يقوم الصندوق بالاستعلام عن المتقدمين واستيفائهم لشروط حجز الشقق وللاستعلام عن شقق الاسكان الاجتماعى بالرقم القومي وفر الصندوق الرابط التالي (https://complaints.shmff.gov.eg)

حيث يُدخل المتقدم رقمه القومي ثم يضغط على زر نتيجة الفرز ليعرف موقفه، أو من خلال إرساله رسالة نصية بها الرقم القومي على الرقم 9311 بمقابل 3 جنيهات للرسالة.

 

نظام تقسيط شقق الاسكان الاجتماعى

 

بعد معرفة كيفية التقديم على شقق الاسكان الاجتماعى ينبغي أن نفصل كذلك أنظمة السداد المتاحة ، بعد دفع مقدم الحجز الذي يُحدده الصندوق حسب مساحة كل شقة.

وتسمح المبادرة الجديدة بتقسيط ثمن الوحدة لمدة تصل إلى 30 عامًا، بدلًا من المبادرة الحالية التي تسمح بالتقسيط لمدة 20 عاما كحد أقصى، بفائدة متناقصة 3% وستكون طريقة السداد كالتالي: 

  1. أولًا: مقدم الحجز والأقساط الربع سنوية التي تصل إلى 35% من ثمن الوحدة تُسدد خلال أول 36 شهر من الحجز وقبل الاستلام.

  2. ثانيا: يبلغ مقدم حجز الشقة 120 مترًا 55 ألف جنيه ويبلغ القسط الربع سنوي 11.5 ألف جنيه ، ثم يتبقى من ثمن الوحدة 353 ألف جنيه بعد خصم مقدم الحجز والدفعات الربع سنوية.

  3. ثالثا: بانتهاء الدفعات الربع سنوية يكون المتقدم سدد 35% من ثمن الوحدة ويتبقى 65% بالمئة بإضافة فائدة متناقصة تبلغ 3%.

  4. رابعًا: القسط الشهري وفقًا لحساب الفائدة يطون 1864 جنيه شهريًا.

اقرأ أيضا: قانون الاحوال الشخصية

شقق الاسكان الاجتماعى الاعلان العاشر

صرحت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه تم طرح 14 إعلان من الإسكان الاجتماعي حتى الآن ، و لا يوجد أي تأخير في عمليات التسليم لكل المشروعات.

وقد خصص الصندوق 20 ألف شقة ضمن الإعلان العاشر وتم تجهيز الوحدات قبل مواعيد التسليم المتفق عليها، وصرحت كذلك أنه أثناء التسليم يحضر مهندس مع كل عميل لاستلام شقته و تدوين ملاحظات العميل إن وجدت.

 

شقق الاسكان الاجتماعى بالاسكندرية

 

نفذت وزارة الإسكان العديد من المشروعات السكنية الكبرى بمدينة الإسكندرية، في محاولة للتخفيف على الشباب بعد ارتفاع أسعار الشقق ، وتم إنشاء هذه الوحدات على ثلاث مراحل:

  • تشمل المرحلة الأولى 258 عمارة سكنية بإجمالي 6,192 وحدة سكنية.

  • تشمل المرحلة الثانية إنشاء 166 عمارة سكنية بإجمالي 2,984 وحدة سكنية.

  • ويصبح إجمالي العمارات بعد المرحلة الثالثة، 558 بإجمالي 13,000 وحدة سكنية.

  • الوحدة السكنية 3 غرف وصالة بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، بسعر 197,000 جنيه، بجانب وديعة الصيانة التي تُحسب قيمتها بنسبة 5% من قيمة الوحدة السكنية.

ختامًا تبذل الدولة الجهود لتوفير وحدات سكنية مميزة لمحدودي ومنخفضي الدخل من المواطنين ، وكان مشروع شقق الاسكان الاجتماعى أحد هذه الجهود.
مقالات ذات صلة

كيفية تجديد بطاقة الرقم القومى

مكتب تخليص معاملات

استخراج برنت التأمينات الاجتماعية